Celsiuslaan 64

Welkom bij dit fijne appartement in Zuilen! Met een ruime woonkamer, een open keuken en twee slaapkamers is dit de ideale plek om thuis te komen. De lichte woonkamer biedt veel natuurlijk licht. Ook heb je een dakterras op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de zon en een prachtig uitzicht over het Julianapark.

De locatie van deze woning is perfect, met het Julianapark recht tegenover de deur. Het is de ideale plek om te wandelen, te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

We kijken ernaar uit om je het appartement te laten zien! Als je nog specifieke vragen hebt voordat je komt, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

LOCATIE
Zuilen is een van de meest diverse woonwijken van Utrecht; jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten, ouderen, voor elk is er wat te vinden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: het winkelcentrum Rokade, het gevarieerde winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, het gezellige Julianapark waar het hele jaar door verschillende activiteiten worden georganiseerd en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht, je fietst er in 10 minuten naartoe! De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: station Zuilen is op loopafstand. Er is gratis parkeerruimte voor de deur, ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1996
• Woonoppervlakte 96 m²
• Inhoud 312 m³
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie volledig geïsoleerd en dubbel glas
• Verwarming & warm water cv ketel Bosch (2014)
• Energielabel B
• Erfpacht erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Erfpachtvoorwaarden Algemene Voorwaarden uitgifte in erfpacht 1989
• VvE reservefonds, opstalverzekering, notulen, KVK-inschrijving
• Servicekosten €104,- per maand
• Elektra 5 groepen + 1 aardlekschakelaar
• Oplevering in overleg

INDELING

EERSTE VERDIEPING
Ruime hal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft je toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. Ook heeft de ruime woonkamer veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het Julianapark, waardoor je optimaal kan genieten van de rust. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een trapkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een combinatie oven/magnetron en een koelkast. De berging biedt een veilige opslagplaats voor fietsen en andere spullen.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime overloop op de vierde verdieping geeft je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte met wasmachine aansluiting en de cv-ketel. De ruime slaapkamer heeft een vaste kast en geeft je toegang tot het dakterras. Het dakterras aan de achterzijde van de woning ligt op het zuidoosten waar je heerlijk kan genieten van de zon. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.