Bosschastraat 3

Het is heerlijk wonen in deze tussenwoning aan een rustige straat in Tuinwijk. De voortuin zorgt voor extra privacy, aan de achterzijde ligt een ruime tuin met aangebouwde stenen schuur met elektra. Het woonoppervlakte van circa 97 m2 is verdeeld over 3 woonlagen met in totaal 4 kamers (woonkamer en 3 slaapkamers). De woonkamer op de begane grond met een sfeerhaard (blijft achter) en doorgang naar de keuken. Vanuit de overloop is toegang tot trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de tuin. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Kortom een heerlijk huis op een uitstekende locatie. Kom zelf een kijkje nemen in deze woning, wij laten dit graag aan jou zien!

DE LOCATIE
Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1930
• Woonoppervlakte 97 m2
• Inhoud 374 m3
• Aantal kamers 4
• Aantal slaapkamers 3
• Isolatie gedeeltelijke dubbel glas
• Verwarming & warm water c.v.-ketel Vaillant Ecotec 2022
• Voorzieningen buitenzonwering (voorzijde)
• Bijzonderheden ouderdomsclausule
• Energielabel E
• Elektra 2 groepen
• Oplevering In overleg

INDELING:

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeerhaard en heb je een doorgang richting de keuken. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koel/vries combinatie. Via de keuken heb je toegang tot de overloop met de trapgang naar de eerste verdieping, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad en wasmachineaansluiting. De toilet bevindt zich op de overloop.

De achtertuin heeft een totaal oppervlakte van maar liefst 24 m2 en is gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een aangebouwde stenen schuur met elektra.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft je toegang tot de twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer voorzijde beschikt over een vaste kast. De slaapkamer achterzijde heeft een wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van zeil.

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop beschikt over veel opbergruimte. De slaapkamer heeft ook veel mogelijkheden voor opbergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van zeil.