Wij Makelaardij

Bladstraat 29

3572 HV Utrecht

€ 425.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 425.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte84 m2
  • Perceel oppervlakte63 m2
  • Bouwjaar1893
  • Inhoud315 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieZuidoost
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

In de gezellige en zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen, ligt deze karakteristieke tussenwoning met een heerlijke stadstuin (6.89 x 4.11) op het zuidoosten. De woning stamt uit het begin van de 19de eeuw en beschikt over originele paneeldeuren. Ook beschikt de woning over een glas-in-loodraam van een ijsvogel, aan de voorzijde van de woonkamer, wat een echte eyecatcher is! Het woonoppervlak bedraagt circa 84 m², met in totaal vier kamers verdeeld over drie verdiepingen. De woning is toe aan een grondige renovatie. Dit is dan ook een unieke kans om de woning geheel naar eigen smaak te verbouwen en mogelijk te vergroten d.m.v. een uitbouw en/of een opbouw, waardoor de woonoppervlakte tot circa 100 m² vergroot kan worden. Zie de laatste plattegronden voor een indruk hoe de woning kan worden na verbouwing.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij laten de woning graag aan je zien!

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-ketel, bouwjaar onbekend;
– elektra: 2 groepen + 1 aardlekschakelaar;
– energielabel G;
– gedeeltelijk dubbel glas;
– zie extra tekening voor vergroting/verbouwing van het huis
– woonoppervlakte 84 m²;
– inhoud 315 m³;
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
De woning ligt in een doodlopende straat, in één van de aantrekkelijkste woonwijken van Utrecht: Wittevrouwen. Wittevrouwen staat bekend om zijn karakteristieke woningen met mooie gevels, die eenheid en historie uitstralen. Het is een fijne wijk voor jong en oud! De Bladstraat is een rustige straat met de ijssalon ‘Roberto Gelato’, de koffiebar ‘Koffie75’ en het restaurant ‘Goesting’ op loopafstand. Diverse winkels, eetcafés, basisscholen, crèches en restaurants zijn allemaal te vinden in de directe omgeving. Verschillende parken liggen op loopafstand. Het mooie Griftpark, met bijbehorend restaurant, kinderboerderij en speeltuin, de Voorveldse polder en Bloeyendael. Bovendien ben je op de fiets in 7 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht maar ook zo in de natuur van de polders en bossen die rond Utrecht liggen. De woning is prima bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte ‘Oorsprongpark’ brengt je zo naar Utrecht Centraal en ook de aansluiting op diverse snelwegen is uitstekend.

INDELING:

BEGANE GROND
Hal met toegang tot de woonkamer en met een trapopgang naar de eerste verdieping.
Half open keuken met vaste kast en toegang tot de tuin.
Woonkamer met toegang tot de tuin door de openslaande deuren en voorzien van een schouw.
Tuin gelegen op het zuidoosten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken en een trapopgang naar de zolder verdieping.
Slaapkamer voorzijde voorzien van een eenvoudig keukenblok.
Slaapkamer achterzijde met dakkapel en dakraam.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet (staand model).

TWEEDE VERDIEPING
Zolder met dakkapel, cv-opstelling, dakraam, een dakkapel en een dakraambalkon (balkonvenster). Binnen enkele seconden is het dakraambalkon om te toveren tot een inpandig balkon. Dit zorgt voor frisse lucht, daglicht en een leuk uitzicht.

Plattegronden

Kaart

Street View