Bentheimerstraat 23

Deze ruime lichte tussenwoning is gelegen aan een doodlopende straat in de wijk Veemarkt. De groene gevel past perfect in het karakter van een duurzame en groene omgeving. De begane grond heeft een woonkeuken waar je heerlijk kunt koken en tafelen. Na het eten is het ook mogelijk om gezellig in de achtertuin, gemeenschappelijke binnentuin van de buurt of in het park voor de deur te zitten. De begane grond heeft verder nog een extra slaapkamer, een toilet en vaste kasten met wasmachine-aansluiting. De eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woonkamer bevindt zich op de tweede verdieping en geeft via de ensuite schuifdeur toegang tot een extra werk- of slaapkamer. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in de binnentuin. Parkeren kan voor de deur. Daarnaast heeft de woning twaalf zonnepanelen!

Wil jij graag dicht bij de stad Utrecht wonen op een groene en duurzame locatie? Dan is deze woning geschikt voor jou! Wij plannen graag een bezichtiging in om te woning te laten zien.

LOCATIE
Veemarkt is één van de meest duurzame wijken van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door de brede straten en veel groen in de omgeving. De wijk is overzichtelijk met veel gemeenschappelijke binnentuinen waar bewoners kunnen samenkomen. Bewoners die hebben meegeholpen om de Veemarkt te ontwerpen, hebben vaak ook zelf hun eigen woningen, binnentuinen en gemeenschappelijke ruimtes ontworpen. Allen zijn dan ook erg trots op de resultaten. De samenwerking creëert een fijne sfeer tussen de bewoners onderling waarbij iedereen zich maximaal inzet om samen de wijk te verbeteren. De bewonersvereniging organiseert naast kinderactiviteiten ook activiteiten als werkgroepen met thema’s als duurzaamheid en energie van de wijk, om een vooruitstrevende wijk te zijn.

De Bentheimerstraat is doodlopend en wordt slechts gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor er weinig verkeer rond de woning is. Er zijn tal van mogelijkheden om lekker buiten te zitten, zoals voor de woning zelf, op een van de picknickbanken in het park voor de deur of in de binnentuin.

De wijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer en heeft een fijne aansluiting op diverse snelwegen rondom Utrecht. Met 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht. Verder zijn de Voorveldse Polder en het Griftpark om de hoek. Verschillende basisvoorzieningen zoals het winkelcentrum ‘de Gaard’, kinderopvangen, basisscholen en sportverenigingen zijn aanwezig in de buurt.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2016
• Woonoppervlakte 129 m2
• Inhoud 445 m3
• Aantal kamers 7
• Aantal slaapkamers 5
• Isolatie volledig geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas)
• Verwarming & warm water Intergas 2016
• Energielabel A
• Voorzieningen MCV, twee frans balkons, twaalf zonnepanelen en groene dak op de schuur.
• Elektra 9 groepen + 3 aardlekschakelaars
• Extra informatie binnentuin mandelig en gemeenschappelijke binnentuin eigenaar, via bewonersvereniging ‘de Vrijmarkt’. Eigen parkeerplaats, op gedeelde grond. 50 woningen die tezamen ‘de Vrijmarkt’ vormen.
• Oplevering In overleg

INDELING:

BEGANE GROND
Entrée met meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkeuken, het toilet en werk- en slaapkamer. Jassen kunnen aan de rechterkant worden opgehangen. Deze verdieping is uitgerust met Jaga Strada convectorradiatoren.Via de hal kom je in de woonkeuken. Deze ruime woonkeuken op de begane grond geeft via de schuifpui toegang tot de 11 meter diepe achtertuin. In de trapkasten is extra opbergruimte aanwezig en kan witgoedapparatuur worden aangesloten. De begane grond is voorzien van een linoleum vloer en PVC laminaatvloer.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een ingebouwde kokend waterkraan, een vaatwasser en een koelkast. In de trapkast is ruimte voor een grote vriezer. De slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich achter de woonkeuken. Deze kamer kan ook als werkkamer worden ingericht.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten waar je vanaf de middag kunt genieten van de zon. De achtertuin heeft een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. Via de achtertuin kun je de gezamenlijke binnentuin betreden. Deze heeft banken en tafels en beschikt over speellocaties voor de kinderen. Hierdoor is het onderlinge contact met de buren erg prettig en laagdrempelig. De binnentuin is ontworpen door de bewoners.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een linoleum vloer. De badkamer is voorzien van MCV, een inloopdouche, designradiator, een toilet (wandmodel) en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de woonkamer en een slaapkamer of werkkamer. De grote ensuite schuifdeur scheidt de twee ruimtes van elkaar naar believen. Deze verdieping is uitgerust met Jaga Strada convectorradiatoren. De woonkamer is voorzien van een Bolefloor (eiken parketvloer), twee Franse balkons, waarbij de ramen volledig open, of in kiepstand, kunnen worden gezet. Het daklicht maakt de ruimte in elk jaargetijde licht en ruim. De werk- en slaapkamer is momenteel ingericht als extra plek om te zitten en om te knutselen en te spelen. Je kunt hier dus ook een extra werk- of slaapkamer van maken. Met de ensuite schuifdeur kan hij worden afgesloten van de woonkamer. Verder is de kamer voorzien van een wastafel met warm en koud water en een aparte kast met cv-opstelling.