Apennijnen 67

Wil jij ruim en groen wonen in Utrecht? Dan ben je hier op het juiste adres! Op de vierde verdieping ligt dit 4-kamer appartement waar al jouw woonwensen samen komen.

De woning beschikt over in totaal 3 slaapkamers, een ruim leefgedeelte met open keuken, een balkon en een inpandige berging. De woning kenmerkt zich door fijne lichtinval en heeft een fraai uitzicht zowel aan de voor- als de achterkant van het appartement!

Op loopafstand vind je het winkelcentrum van Lunetten en het Beatrixpark. Spring je op de fiets dan ben je in 15 minuten bij de Dom of in het bos in Amelisweerd.

LOCATIE
In Lunetten kan je heerlijk groen wonen met op loopafstand ligt het Beatrixpark met het fort Lunetten. Verder is Amelisweerd ook dichtbij in de buurt! Vanaf de woning ben je in ongeveer een kwartier op de fiets in het centrum van Utrecht. Tevens zijn de uitvalswegen uitstekend en is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Rondom de woning zijn er ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar. De wijk Lunetten heeft een eigen NS station dat zich op 5 minuten fietsen van de woning bevindt.

BIJZONDERHEDEN
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1979
• Woonoppervlakte 93 m2
• Inhoud 289 m3
• Aantal kamers 4
• Aantal slaapkamers 3
• Isolatie grotendeels enkel glas
• Verwarming & warm water c.v.-ketel Nefit (2014)
• VVE actieve VVE en servicekosten zijn € 203,-
• Erfpacht erfpachtcanon €876,16 per jaar. Dit is af te kopen voor een bedrag van €17.523,14.
• Erfpachtvoorwaarden Algemene Voorwaarden uitgifte in erfpacht 1989
• Energielabel D
• Elektra 4 groepen + 1 aardlekschakelaar
• Oplevering In overleg

INDELING

BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich centraal entree met postvakken, bellenplateau, de trap, de lift en toegang tot de berging.

VIERDE VERDIEPING
Op de vierde verdieping heb je via de galerij je eigen entree. De hal geeft toegang tot de woonkamer en er is genoeg plek voor de garderobe. Vanuit de hal kom je de woonkamer in. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en is ruim opgezet. Het leef- en eetgedeelte zijn prettig en praktisch ingedeeld. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken, de hal en je eigen balkon. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer. De keuken heeft genoeg plek om een eettafel neer te zetten en heeft fraai uitzicht over het groen! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vries combinatie.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een heerlijk ruim balkon! Het balkon heeft genoeg ruimte om zowel een eetplek als zithoek te creëren. Het balkon heeft een fraai uitzicht en is gelegen op het zuidwesten. Hier kan je tot laat in de avond van de zon genieten. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn naar eigen smaak in te delen zoals een werkplek voor thuis, een tweede slaapkamer of een behandelruimte (zoals de huidige eigenaar dit heeft gedaan!). Terugkomend in de hal bereik je het toilet, de badkamer en de berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De badkamer is voorzien van een wastafel, een designradiator en een douche.