Wij Makelaardij

Antonius Matthaeuslaan 55

3515 AP Utrecht

€ 400.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • SoortBenedenwoning
  • Woonoppervlakte72 m2
  • Bouwjaar1930
  • Inhoud266 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieOost
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenIn woonwijk

Omschrijving

Middenin de populaire woonwijk Tuinwijk komt deze sfeervolle benedenwoning beschikbaar. De woning is gebouwd in de jaren 30 van de vorige eeuw, dat is goed te zien aan de granieten vloer in de gang, de prachtige glas-in-lood ramen tussen gang en woonkamer en de paneeldeuren. Het woonoppervlak van 72 m² is op verrassende wijze ingedeeld. De grote woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken, eveneens met deur naar de tuin. Via de ruime gang heb je toegang tot het toilet, beide slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een deur naar de tuin. De zonnige tuin ligt op het noordoosten en heeft een vrijstaande houten schuur.

Kortom, een fijn huis op een goeie plek, je komt hier graag thuis.

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-ketel (2008);
– 8 groepen + 1 aardlekschakelaar;
– energielabel D;
– geheel dubbel glas;
– gestuukte wanden en plafonds;
– inschrijving KvK;
– gezamenlijke opstalverzekering;
– gezamenlijke rekening;
– servicekosten €28,- per maand;
– woonoppervlakte 72 m²;
– inhoud 266 m³;
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Tuinwijk is een aantrekkelijke woonwijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn en de Vershoek. Horecagelegenheden zoals eetcafé Willem, eetcafé Tijm en het nieuwe restaurant Badhuis en basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardt Plantsoen (met speeltuin en bibliotheek), schoonheidsspecialiste, kapper, leuke koffietentjes (Rocking Chair) en natuurlijk het Griftpark (met kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u met 5 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Utrecht en met enkele minuten fietsen bij station Utrecht Overvecht. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING:

WOONLAAG
Entree/Gang voorzien van vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
Toilet wandmodel.
Ruime woonkamer met lamelpakket vloer en doormiddel van openslaande deuren toegang tot de tuin.
Hoek opgestelde keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie en toegang tot de tuin.
Badkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Slaapkamer voorzijde voorzien van witgoedopstelling.
Slaapkamer achterzijde met een vaste kast voorzien van cv-opstelling.
Tuin: gelegen op het noordoosten met een vrijstaande houten berging.
Houten berging voorzien van elektra.

Plattegronden

Kaart

Street View