Antonius Matthaeuslaan 48

3515 AT Utrecht

€ 325.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • SoortBenedenwoning
  • Woonoppervlakte76 m2
  • Bouwjaar1930
  • Inhoud290 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieZuidwest
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenIn woonwijk

Omschrijving

Aan een doorgaande weg in de populaire wijk Tuinwijk ligt deze benedenwoning met twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de eerste verdieping (zogenaamde slaaptoren) en een grote tuin. De grote tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je de hele middag en avond van de zon kan genieten. Deze karakteristieke woning is gebouwd in de jaren ’30 van de vorige eeuw.

In de gang is een trapkast en een vaste trap naar de slaapkamer op de eerste verdieping. Via de eenvoudige keuken kom je in de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer heeft dubbele deuren naar de grote achtertuin.

Kortom een woning met veel mogelijkheden, op een uitstekende locatie. Kom zelf een kijkje nemen in deze woning, wij laten de woning graag aan je zien!

LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin). Het is allemaal te vinden in de directe omgeving van de woning. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1930
• Woonoppervlakte 76 m2
• Inhoud 290 m3
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie enkel glas en glas-in-lood ramen voorzien van voorzetramen aan de voorzijde van de woning
• Authentieke details paneeldeuren en glas-in-lood ramen
• Verwarming & warm water c.v.-ketel 2014
• VVE KvK inschrijving en servicekosten van €190,- per maand
• Energielabel D
• Elektra 5 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Oplevering in overleg

INDELING:

BEGANE GROND
De entree van de woning geeft toegang tot het toilet (staand model) en de woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte om de jassen op te hangen. De glas-in-lood ramen zorgen voor een warm ontvangst. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een zitgedeelte en aan de voorzijde een werkgedeelte. Door de mooie glas-in-loodramen en de brede raamoppervlakte aan de voorzijde, heeft de woning veel lichtinval. Doormiddel van een enkele deur is de keuken bereikbaar en doormiddel van de dubbele deuren is de achtertuin toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van een marmoleum vloer. De keuken is voorzien van een 2-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/vries combinatie, een boiler, een magnetron en witgoedopstelling. Via de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Op de begane grond bevindt zich achter de badkamer een slaapkamer.

De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten. Op dit moment is de tuin grotendeels bestraat en deels voorzien van groen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is er nog een slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een wastafel.

Plattegronden

Kaart

Street View