Antonius Matthaeuslaan 118

Verrassend grote bovenwoning in Tuinwijk! Achter de voorgevel van dit karakteristieke pand uit de jaren ‘30 van de vorige eeuw, gaat een verrassend ruim en goed onderhouden bovenwoning schuil; 113m² woonoppervlakte met in totaal 5 kamers verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft behalve een balkon aan de achterzijde op de 3e verdieping een royaal bemeten dakterras, beide over de gehele breedte van de woning. Vanaf het dakterras is er een prachtig uitzicht op de stad en door de ligging op het zuidwesten is het hier op elk moment van de dag goed vertoeven. De woning ligt op een goede locatie in de fijne woonwijk Tuinwijk. Dit alles maakt van deze woning een heerlijk woonhuis!

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel (2016)
– elektra: 6 groepen en een aardlekschakelaar
– geheel dubbel glas m.u.v. de badkamer
– geheel glad gestuukte wanden
– dakisolatie
– kunststof kozijnen
– originele paneeldeuren
– badkamer uit 2015
– vaatwasser vernieuwd in 2019
– dubbele parkeervergunning mogelijk
– woonoppervlakte 113 m²
– inhoud 376 m³
– actieve VvE
– servicekosten €50,- per maand
– oplevering in overleg

DE LOCATIE
Tuinwijk is een aantrekkelijke woonwijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn en de Vershoek. Horecagelegenheden zoals eetcafé Willem, eetcafé Tijm en het nieuwe restaurant Badhuis en basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Ingenhouszpark (met speeltuin en bibliotheek), schoonheidsspecialiste, kapper, leuke koffietentjes (Rocking Chair) en natuurlijk het Griftpark (met kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u met 5 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Utrecht en met enkele minuten fietsen bij station Utrecht Overvecht. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING

EERSTE VERDIEPING:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Hal met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot verschillende vertrekken.
Toilet: (wand model) en fontein.
Woonkamer: ruime en lichte kamer met schouw en eiken parketvloer.
Moderne u-vorm opgestelde open keuken met koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron/oven en een vaatwasser.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de derde verdieping.
Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Slaapkamer voorzijde
Slaapkamer voorzijde met vaste kast.
Slaapkamer achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon op het zuidwesten.

DERDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamer en het dakterras. Ook beschikt deze ruimte over een vaste kast met CV-opstelling, een tweede vaste kast en witgoedopstelling.
Slaapkamer met vaste kast.
Dakterras gelegen op het zuidwesten.