Alexander Numankade 61bs

Een karakteristieke bovenwoning gelegen aan de Alexander Numankade en grenst aan het water van de Biltse Grift.

De bovenwoning is onderdeel van een statig herenhuis en heeft een totale woonoppervlakte 123 m2 verspreid over twee woonlagen. De eerste verdieping beschikt over een kamer en suite met open haard, een aparte voorkamer, een toilet, een keuken en maar liefst twee balkons! Verder heeft de tweede verdieping vier slaapkamers en een badkamer.

De woning kenmerkt zich door fijne lichtinval en originele details, waaronder een open haard, een schouw, glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren en ornamenten op het plafond.

Dit is jouw kans om op een bijzondere locatie in de Zeeheldenbuurt te wonen. Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Dan plannen we dit graag met jou in!

LOCATIE
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke ‘Zeeheldenbuurt’, die grenst aan de Wittevrouwenbuurt. De Alexander Numankade is een brede groene straat, omringd door prachtige statige panden en hoge bomen op het talud. De locatie is fantastisch, met de bekende ijssalon ‘Roberto Gelato’ op slechts enkele minuten afstand, wat vooral ideaal is tijdens de zomermaanden. Bovendien bevindt de binnenstad van Utrecht zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkelcentrum De Gaard, het Griftpark en tal van gezellige terrasjes, koffietentjes en andere horecagelegenheden.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1910
• Woonoppervlakte 123 m²
• Inhoud 441 m³
• Aantal kamers 7
• Aantal slaapkamers 5
• Verwarming & warm water cv-combiketel bouwjaar onbekend
• Energielabel C
• Zonnepanelen zonnepanelen aanwezig (aantal onbekend)
• VvE VvE in oprichting, eenmalige bijdrage €7.500,-
• Servicekosten €175,- per maand
• Elektra 7 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Bijzonderheden niet zelf bewoningsclausule
• Roerende zaken alles in de woning blijft achter
• Oplevering in overleg

INDELING

EERSTE VERDIEPING
De woning betreed je via de voortuin. De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft je toegang tot de voorkamer, het toilet met fontein, de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is een kamer-en-suite. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over twee balkons. Het balkon aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De karakteristieke elementen zijn in beide kamers aanwezig, zoals de ornamenten, een houten vloer, de originele paneeldeuren, glas-in-loodramen, een open haard en een schouw. Daarnaast beschikt de woonkamer over hoge plafonds (3,36 meter). Beide kamers hebben twee kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Het eerste balkon biedt een fraai uitzicht en is gelegen op het noordoosten. Het tweede balkon heeft een uitzicht over de Biltse Grift. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en heeft een keukenboiler. Middels een deur bereik je het balkon.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping geeft je toegang tot de badkamer en vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten en toegang tot de tussenkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Kleine slaapkamer achterzijde is voorzien van een wastafel en twee vaste kasten.