Kenmerken
- Vraagprijs€ 1.075.000,- k.k.
- StatusBeschikbaar
- TypeTussenwoning
- Woonoppervlakte255 m2
- Perceel oppervlakte151 m2
- Bouwjaar1910
- Inhoud915 m3
- TuintypenAchtertuin
- PositieNoordoost
- VoorzieningenZonnepanelen
- Soorten verwarmingCV ketel
- LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Omschrijving
Een karakteristieke herenhuis gelegen aan de Alexander Numankade en grenst aan het water van de Biltse Grift.
Statig herenhuis bestaat uit de bel-etage, een souterrain (met eigen voordeur), een eerste en een tweede verdieping met voor- en achtertuin. De woning kenmerkt zich door fijne lichtinval, uitzicht, riante tuin en originele details, waaronder een schouw, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en ornamenten op het plafond. Op de bel-etage heb je een ruime woonkamer met open keuken, een toilet en een trap die toegang geeft tot de tuin.
In het souterrain heeft een eigen ingang via de voortuin en is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer, een tweede toilet, een bijkeuken en toegang tot de tuin.
De eerste verdieping beschikt over een kamer en suite met open haard, een aparte voorkamer, een toilet, een keuken en maar liefst twee balkons! Verder heeft de tweede verdieping vier slaapkamers en een badkamer.
Dit is een kans om op een unieke plek in de Zeeheldenbuurt te wonen! Plan jij een bezichtiging in?
LOCATIE
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke ‘Zeeheldenbuurt’, die grenst aan de Wittevrouwenbuurt. De Alexander Numankade is een brede groene straat, omringd door prachtige statige panden en hoge bomen op het talud. De locatie is fantastisch, met de bekende ijssalon ‘Roberto Gelato’ op slechts enkele minuten afstand, wat vooral ideaal is tijdens de zomermaanden. Bovendien bevindt de binnenstad van Utrecht zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkelcentrum De Gaard, het Griftpark en tal van gezellige terrasjes, koffietentjes en andere horecagelegenheden.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1910
• Woonoppervlakte 255 m²
• Inhoud 915 m³
• Aantal kamers 10
• Aantal slaapkamers 7
• Verwarming & warm water cv-combiketel bouwjaar onbekend
• Energielabel 61: E en 61bis: C
• Zonnepanelen zonnepanelen aanwezig (aantal onbekend)
• Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars (benedenwoning)
7 groepen + 2 aardlekschakelaars (bovenwoning)
• Bijzonderheden niet zelf bewoningsclausule. Woning betreft 2 appartementsrechten en is
officieel niet samengevoegd.
• Roerende zaken alles in de woning blijft achter (behoudens fonteintje in de tuin en piano
woonkamer)
• Oplevering In overleg
INDELING
BEL-ETAGE
De woning betreed je via de voortuin. De hal biedt toegang tot de woonkamer, een toilet en een trap naar het souterrain. De woonkamer is een doorzon woonkamer en is aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkamer heeft een open keuken. In deze ruimte zijn authentieke elementen aanwezig, zoals ornamenten, originele paneeldeuren en een schouw. Uniek aan de woning is de plafondhoogte van 3.32 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met openslaande deuren naar de serre. De serre was in verleden een balkon middels een deur is de tuin bereikbaar. De serre heeft openslaande ramen en hierdoor haal je buiten naar binnen en een heerlijke plek voor de zomermaanden. In de hal bevindt zich een apart toilet met fontein en een trap naar de souterrain.
SOUTERRAIN
Souterrain heeft zijn eigen ingang via de voortuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de vaste kast, de badkamer, de tweede toilet, de slaapkamers en de bijkeuken. De en-suite deuren met glas-in-lood ramen zijn ideaal om de twee kamers van elkaar te scheiden. Hiermee kun je een comfortabele slaapkamer creëren met een aparte werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee kasten voor extra opbergruimte en een schouw. Bijkeuken beschikt over een cv-opstelling en geeft toegang naar de tweede slaapkamer en de achtertuin. Badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De achtertuin heeft een diepte van 9.94 meter en een totale oppervlakte van ongeveer 61 m2. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt rust en privacy.
EERSTE VERDIEPING
De woning betreed je via de voortuin. De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft je toegang tot de voorkamer, het toilet met fontein, de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is een kamer-en-suite. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over twee balkons. Het balkon aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De karakteristieke elementen zijn in beide kamers aanwezig, zoals de ornamenten, een houten vloer, de originele paneeldeuren, glas-in-loodramen, een open haard en een schouw. Daarnaast beschikt de woonkamer over hoge plafonds (3,36 meter). Beide kamers hebben twee kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Het eerste balkon biedt een fraai uitzicht en is gelegen op het noordoosten. Het tweede balkon heeft een uitzicht over de Biltse Grift. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en heeft een keukenboiler. Middels een deur bereik je het balkon.
TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping geeft je toegang tot de badkamer en vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten en toegang tot de tussenkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Kleine slaapkamer achterzijde is voorzien van een wastafel en twee vaste kasten.
Plattegronden
