Albrecht Thaerlaan 68

Aan een rustige laan in Tuindorp, komt deze goed onderhouden eengezinswoning beschikbaar. Dit karakteristieke familiehuis heeft een knusse voortuin en een grote, zonnige achtertuin (zuiden) met vrijstaande houten schuur en achterom, grenzend aan een hofje.

De woning heeft op de eerste verdieping, aan de achterzijde, een balkon over de gehele breedte. Daarnaast heeft de woning een woonoppervlakte van 107 m², verdeeld over 3 woonlagen met drie slaapkamers en een grote open zolder met een nokhoogte van ca. 3,50 meter.

Een opvallende lichte, fijne woning op een goede locatie. Je komt hier graag thuis.

Benieuwd naar deze woning? Tijdens een bezichtiging geven we je graag meer informatie over de woning!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte 107 m2
• Inhoud 393 m3
• Aantal kamers 5
• Aantal slaapkamers 3
• Isolatie dakisolatie en vloerisolatie
• Verwarming & warm water cv-ketel Bosch HR C 2007
• Voorzieningen drie dakramen (op zolder), dakkapel gerenoveerd (2020), geheel dubbel glas, buiten schilderwerk voorzijde (2022) en paneeldeuren
• Wanden & plafonds alleen de woonkamer heeft gestuukte wanden en plafonds
• Energielabel C
• Elektra 10 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Oplevering in overleg

LOCATIE
Tuindorp, een geliefde wijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen, een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Basisscholen, crèches, naschoolse opvang, diverse winkels, het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Vlakbij ligt het mooie Griftpark (met kinderboerderij, speeltuin en restaurant), het Majoor Bosshardt Plantsoen (met bibliotheek en speelruimte) en binnen tien minuten fietsen in de oude binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, NS-station Overvecht ligt tegenover de woning en de aansluiting op diverse uitvalswegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat.

INDELING:

BEGANE GROND
De entree van de woning geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar boven. De trapkast is geschikt voor extra opbergruimte in huis.
De paneeldeuren zorgen voor een warm ontvangst.
De brede ramen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Het eetgedeelte is verbonden met de open keuken. Daarnaast geven de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.
Via het eetgedeelte heb je toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is ook de achtertuin bereikbaar.

Ook heeft de woning een ruime achtertuin van ca. 50 m², voorzien van veel groen, een vrijstaande houten berging zonder elektra en een achterom.
De tuin is gelegen op het zuiden. Door deze ligging kan je de hele dag genieten van de zon.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping, zijn alle vertrekken bereikbaar. Het toilet bestaat uit een staand model toilet en een fontein.
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een balkon over de gehele breedte van de woning en een vaste kast. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt je vrij uitzicht over het hofje.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt ook over een vaste kast. Daarnaast bevindt zich nog een knusse slaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer is voorzien van een inloop douche, een wandmodel toilet, een design radiator en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit één open ruimte die voorzien is van drie dakramen, een dakkapel en witgoed- en cv-opstelling.
Deze ruimte kan goed dienen als opbergruimte.