Agnes van Leeuwenberchstraat 2bis

3515 AZ Utrecht

€ 500.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 500.000,- k.k.
  • StatusOnder bod
  • SoortBovenwoning
  • Woonoppervlakte115 m2
  • Bouwjaar1930
  • Inhoud416 m3
  • TuintypenGeen tuin
  • VoorzieningenDakraam
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenIn woonwijk

Omschrijving

In de wijk ‘Tuinwijk’ vind je deze grote hoekbovenwoning met een zonnig dakterras van circa 20 m². Deze woning heeft een woonoppervlakte van 115 m², met in totaal vijf kamers verdeeld over de twee woonlagen. Door de hoekligging heb je veel lichtinval in de woning.

De woning beschikt over een woon- en eetgedeelte, keuken, bijkeuken en balkon op de eerste woonlaag. Verder bevinden zich op de tweede woonlaag drie slaapkamers en badkamer. In de zomer kan je volop genieten op het dakterras!

Kortom, een woning met veel woonoppervlakte op een populaire locatie. Kom zelf een kijkje nemen in deze sfeervolle woning, wij laten dit graag aan jou zien!

LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1930
• Woonoppervlakte 115 m2
• Inhoud 416 m3
• Aantal kamers 5
• Aantal slaapkamers 3
• Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
• Verwarming & warm water c.v.-ketel Remeha Calenta 2015
• VVE kvk inschrijving en gezamenlijke opstalverzekering
• Voorzieningen dakraam
• Energielabel E
• Elektra 3 groepen + 1 hoofdschakelaar + 1 aardlekschakelaar
• Bijzonderheden hoofddak in 2021 vernieuwd en geïsoleerd.
• Oplevering In overleg

EERSTE WOONLAAG
Via de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en de trapopgang naar de tweede woonlaag. In de hal bevindt ook een trapkast en het toilet (wandmodel).
In de woonkamer profiteer je extra van de ligging van de hoekwoning. De ramen creëren veel lichtinval wat zorgt voor een perfecte plek om tot rust te komen na een hele dag werken. Het is ook een geschikte ruimte om er juist gezellig samen met vrienden of familie te zitten. Via de woonkamer heb je toegang tot de eetkamer.
De gehele verdieping is voorzien van houten vloer.

De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte.
Door de ruimte in de keuken is het mogelijk om hier nog een tafel neer te zetten.

In de bijkeuken heb je de wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Via de deur heb je toegang tot het balkon gelegen op het noorden.

TWEEDE WOONLAAG
Via de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer heeft wederom door de hoekligging veel lichtinval. De kamer beschikt over twee vaste kasten en een wastafel. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en beschikt over een dakraam. De derde slaapkamer kan gebruikt worden als werkkamer.
Op de gang bevinden zich de badkamer en een vaste trap naar het dakterras.

De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet (wandmodel) en ligbad.

Het dakterras is circa 20 m². Je kan de hele dag genieten van de zon en vergeet ook niet het fraaie uitzicht over de stad.

Plattegronden

Kaart

Street View