Bollenhofsestraat 20

Droom je ervan te wonen in een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken?

Deze tussenwoning uit 1920 is dan een echte kans voor jou! Casco is de basis in orde, binnen vraagt de woning om modernisering. Precies dat maakt dit huis zo interessant. Jij bepaalt straks de stijl, de indeling en de afwerking. En dat op een toplocatie in Wittevrouwen. Een bruisende wijk met leuke eetgelegenheden en het Griftpark letterlijk om de hoek! Ideaal voor een stel of een gezin dat graag de handen uit de mouwen steekt en wil wonen op een fijne plek in Utrecht. Met 86 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een binnenplaatsje heb je hier de ruimte om jouw woonwensen waar te maken.

Indeling
Begane grond Je komt binnen in de entree met toegang tot de woonkamer. Aan de voorkant kun je eenvoudig een fijne zitplek realiseren. Aan de achterzijde leent de ruimte zich perfect voor een eethoek, mooi in verbinding met de open keuken. In dit eetgedeelte zit ook de haard, wat meteen voor extra sfeer zorgt tijdens het eten of een gezellige avonden tafelen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Ook beschikt de keuken over een elektrische boiler. Aangrenzend vind je het separate toilet. Buiten ligt een beschut binnenplaatsje met praktische bergkast. Houd er rekening mee dat er geen achterom is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De overloop geeft zowel toegangtot alle vertrekken als de trap naar de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een royale, open ruimte, die meerdere mogelijkheden biedt. Je kunt ervoor kiezen hier twee kamers te creëren, maar de ruimte leent zich net zo goed voorlekker ruime slaapkamer Achter de knieschotten vind je bovendien verrassend veel bergruimte, ideaal om alles netjes uit zicht op te bergen.

Te renoveren
Dit is een woning die je geheel naar eigen smaak kunt maken. Een mooie basis is er al. Zo is er een betonnen vloer geïnstalleerd op de begane grond en zijn alle ruiten uitgevoerd in dubbelglas of HR++. Om duidelijkheid te geven over de staat van de woning hebben we op voorhand een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Plan je een bezichtiging, dan krijg je het rapport toegestuurd. Ter inspiratie zijn hier ook extra plattegronden toegevoegd, zodat je goed kunt zien hoe je de indeling eventueel kunt veranderen. Goed om te weten: in de koopovereenkomst nemen we een ouderdom clausule en een niet zelf bewoond clausule op.

Nieuwsgierig geworden en zin om hier jouw droomhuis van te maken? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze woning in Wittevrouwen graag zien!

Wijkinformatie – Wittevrouwen.
Wittevrouwen is een wijk vol karakter, groen en stadsleven, waar je makkelijk schakelt tussen een ontspannen moment buiten en een spontane avond in de buurt. Aan het einde van de straat begint het Griftpark, een vaste plek om te wandelen, sporten of gewoon even neer te strijken. Restobar En Public zit in het park zelf en aan de rand van het park is Restaurant Proost een vertrouwd adres voor een borrel of diner. Op warme dagen is Roberto Gelato in de Poortstraat een geliefde stop voor een ijsje dat perfect past bij een zomerse middag. Voor dagelijkse boodschappen en veel keuze aan horeca is de Biltstraat dichtbij, met supermarkten, speciaalzaken en terrassen die de wijk levendig maken. Het centrum van Utrecht bereik je bovendien snel per fiets, en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar wanneer je de trein pakt of de stad uit wilt. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de snelweg prettig toegankelijk. Zo woon je hier met het beste van stad en groen binnen handbereik.