Albert van Dalsumlaan 833

Licht, ruimte én een zonnig dakterras in Rijnsweerd

Op zoek naar een comfortabele maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een rustige ligging vlak bij het Wilhelminapark? Dan is Albert van Dalsumlaan 833 echt iets voor jou. Deze instapklare woning van 93 m² combineert ruimte, licht en praktisch gemak met een groene omgeving en een centrale ligging.Ook het nabijgelegen busstation met directe verbindingen naar Utrecht Centraal, Papendorp, Vaartsche Rijn en de P+R Kanaleneiland maakt het reizen binnen en buiten de stad bijzonder eenvoudig.

Waarom je hier wilt wonen
Geniet van de middag- en avondzon op je royale dakterras van bijna 15 m². Kook uitgebreid in de open keuken, relax in de ruime woonkamer en slaap lekker in een van de drie fijne slaapkamers. De ligging in Rijnsweerd is ideaal: rustig, groen en toch dicht bij alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Ook goed om te weten: de erfpacht wordt nog dit jaar volledig afgekocht door de verkoper. Dat is zorgeloos wonen!

Indeling
De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van het appartementencomplex.

Eerste verdieping
Je komt binnen in de entree met toilet, trapopgang, garderobe en praktische trapkast. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruim zonnige dakterras op. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De twee andere kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamers.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een dubbele wasbak, een toilet en een wasmachineaansluiting. Liever de wasmachine uit zicht? Er is ook een aansluiting mogelijk in de kast op de overloop.

Berging
Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten berging van ca. 6,5 m², met elektra. Ideaal voor je fietsen en extra opslag.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer stap je zó het ruime dakterras op, gelegen op het zuidwesten. Hier zit je heerlijk privé en geniet je van volop zon in de middag en avond. Of je nu houdt van buiten eten, een boek lezen in het zonnetje of gewoon even ontspannen met een kop koffie: dit terras maakt van elke dag een beetje vakantie.

Bijzonderheden
• Clausule: erfpacht wordt per 22 december 2025 afgekocht door verkoper
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 166,- per maand
• Eigen berging (6,5 m²)
• Gelegen in de rustige wijk Rijnsweerd, vlak bij het Wilhelminapark
• Op korte afstand van het Utrecht Science Park, uitvalswegen en de binnenstad

Wijkinformatie – Rijnsweerd
Tussen het Utrecht Science Park en het Wilhelminapark ligt Rijnsweerd, een rustige, groene wijk met een prettige, stedelijke luwte. Hier woon je op een plek waar het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel aanvoelt. De wijk kent een ontspannen sfeer, met brede lanen, veel openbaar groen en speelse binnenterreinen waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Rijnsweerd trekt bewoners die graag dichtbij de stad wonen, maar ook hechten aan rust en ruimte. Winkelvoorzieningen zoals het winkelcentrum IBB zijn nabij en voor een uitgebreider aanbod ben je zo in de binnenstad. Ook scholen en kinderopvang zijn in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde NS-station en biedt vlotte verbindingen richting het landelijk spoor. En wie graag fietst, zit goed: ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar op de fiets. De nabijheid van parken als het Wilhelminapark en het groene landschap richting Amelisweerd biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te sporten in de buitenlucht. Rijnsweerd is een wijk voor wie houdt van de balans tussen stad en natuur. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.

Nieuwsgierig geworden?
Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis in Rijnsweerd graag van binnen zien!