Kenmerken
- Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
- StatusBeschikbaar
- TypePortiekflat
- Woonoppervlakte70 m2
- Bouwjaar1959
- Inhoud226 m3
- TuintypenGeen tuin
- VoorzieningenNatuurlijke ventilatie
- Soorten verwarmingCV ketel
- LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht
Omschrijving
Wonen met vrij uitzicht in het levendige Tolsteeg/Rotsoord
Geniet van een borrel in de middagzon op je eigen balkon, met weids uitzicht over de wijk. Dit lichte appartement aan de Opaalweg 139 combineert rust, comfort en de levendigheid van de stad. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar en sfeervol thuis op een gewilde locatie.
Licht, ruim en klaar voor de toekomst
Wat dit appartement echt bijzonder maakt? De enorme hoeveelheid licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. De woning voelt ruim en open, met een royale leefkeuken die ontstaan is door het samenvoegen van twee ruimtes. Het balkon op het westen is perfect voor een borrel of diner in de avondzon. En met een tweede slaapkamer heb je de vrijheid: ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of straks misschien wel een babykamer. Bovendien woon je hier comfortabel en energiezuinig met energielabel C.
Indeling
Gelegen op de begane grond stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor naar achter en is opvallend licht door de grote raampartijen aan beide zijden. Hier geniet je van een open indeling, vrij uitzicht aan de voorzijde en een sfeervolle schouw die zorgt voor extra karakter.
De keuken aan de achterzijde is heerlijk ruim. Voorheen bestond deze uit een keuken en een aparte kamer, maar die zijn samengevoegd tot één royale leefkeuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier loop je zo het balkon op gelegen op het westen waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.
De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, hobby- of kinderkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Er is een aparte toiletruimte.
In het souterrain van het complex beschik je over een eigen berging met elektra.
Kun je niet wachten om dit appartement te bekijken? Plan vandaag nog een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien!
Wijkinformatie – Tolsteeg en Rotsoord
De woning ligt in de buurt Tolsteeg, onderdeel van de wijk Tolsteeg en Rotsoord. Dit gebied combineert oud en nieuw op een eigenzinnige manier. Rotsoord bruist met creatieve werkplekken, horeca aan het water en cultuurplekken als De Helling. Tolsteeg voelt juist wat rustiger aan, met het Beatrixpark en het Tolsteegplantsoen als groene plekken waar je kunt ontspannen of sporten. Winkelcentrum Smaragdplein ligt om de hoek en voorziet in de dagelijkse behoeften. Voor wie houdt van levendigheid zijn het Ledig Erf en de Westerkade aantrekkelijk dichtbij. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde NS-station en zorgt voor snelle verbindingen met de rest van de stad. Ook Utrecht Centraal ligt op comfortabele fietsafstand, wat deze buurt ideaal maakt voor wie centraal wil wonen met flexibiliteit in mobiliteit.
Een sfeervolle wijk waar creativiteit, rust en stadsleven op een natuurlijke manier samenkomen.
Plattegronden
