Omschrijving

Benedenwoning van circa 85m² woonoppervlak verrassend ingedeeld en verdeeld over 3 woonlagen, mooie houten vloeren, glad gestuukte wanden, royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, nette keuken, luxe badkamer, 2 slaapkamers, goede locatie…  Dat alles is nu te koop! 

Midden in Tuinwijk ligt deze goed onderhouden benedenwoning met een fraai aangelegde achtertuin en karakteristieke jaren 30 details (met o.a. originele paneeldeuren, granitovloer en sierlijsten op het plafond). De 2 slaapkamers liggen op de eerste en tweede verdieping, in de zogeheten slaaptoren. De slaapkamer op de eerste verdieping heeft bovendien  een deur naar een balkon. Kortom, een heerlijk huis waar je zó in kan, van alle gemakken voorzien, in het fijne Tuinwijk. 

Kom zelf kijken en de sfeer proeven, we gaan graag met je mee.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2007), goed en jaarlijks onderhouden. 
- elektra: 4 groepen +  aardlekschakelaar
- gedeeltelijk dubbel glas
- geheel glad gestuukte wanden en plafonds
- originele paneeldeuren
- originele granitovloer 
- woonoppervlakte circa 85m²
- inhoud circa 240m³
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé  Willem, eetcafé Guusjes, trendy eetcafé/hotel Badhu (het oude Badhuis), basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u op de fiets in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. 

INDELING

BEGANE GROND:
Entree/hal met tochtportaal en granieten vloer.
Hal met toegang tot vaste kast, woonkamer, toilet, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer met houten vloerdelen, allesbrander en schuifpui naar de tuin.
Moderne keuken met granieten vloer, 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en deur naar de tuin.
Moderne badkamer met witgoedaansluitingen, dubbele wastafel en inloopdouche. 

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met werkplek.
Slaapkamer aan de achterzijde.

Kenmerken