Omschrijving

Op een goede locatie in Tuinwijk bieden wij een eengezinswoning met tuin op het zuidwesten aan. De woning gebouwd in de jaren 30 heeft een woonoppervlakte van 93m² verdeeld over 3 woonlagen. De woonkamer heeft een elektrische haard (ter overname), open keuken en dubbele openslaande deuren naar de knusse achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, het 2e toilet en de badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een ruime  zolderkamer met dakkapel.

Kortom zoekt u een leuke woning in een aantrekkelijk buurt dan laten wij deze graag aan u zien!

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel 2014
- elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars 
- geheel dubbel glas (behalve de voordeur)
- dakisolatie 
- strak gestuukte wanden en plafonds
- begane grond voorzien van bamboe lamelparket 
- woonoppervlakte 93m²
- inhoud 337m³
- oplevering in overleg

DE LOCATIE
Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé  Willem, eetcafé Guusjes, trendy eetcafé/hotel Badhu (het oude Badhuis), basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u op de fiets in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. 

INDELING

BEGANE GROND:
Entree: met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. 
Toilet: wand model met fontein en mechanische ventilatie.
Woonkamer: met open keuken, elektrische haard (ter overname) en dubbele deur naar de tuin. 
Keuken: hoekopstelling met koel- vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en wasbak. 
Tuin: op het zuidwesten

EERSTE VERDIEPING:
Overloop: met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
Toilet: wandmodel
Badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel.
Slaapkamer: voorzijde.
Slaapkamer: voorzijde.
Slaapkamer: achterzijde met vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING:
Zolderkamer: met vaste kast waarin CV- en witgoedopstelling en dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken