Laan van Bergen 52

3703 TK Zeist

€ 700.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 700.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte146 m2
  • Perceel oppervlakte187 m2
  • Bouwjaar1938
  • Inhoud504 m3
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • PositieNoordoost
  • VoorzieningenSauna, Zonnepanelen
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg

Omschrijving

Op steenworp afstand van het prachtige Slot Zeist met omliggend park, ligt deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met karakteristieke elementen. Deze lichte woning in Zeist beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer en een grote groene achtertuin van maar liefst 68 m². De tuin is 14 meter diep voorzien van overkapping met veranda en schuur, achterom en een vrijstaande houten berging. Via de voortuin (ca. 35 m²), heb je toegang tot de voordeur. De woonkamer met erker en balkenplafond biedt plek voor een comfortabele en gezellige zithoek. De ruime keuken beschikt over diverse, luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je doormiddel van dubbele deuren én een loopdeur, toegang tot de ruime achtertuin, die de mogelijkheid geeft om diverse gezellige zithoekjes te maken. Heb je groene vingers? Dan kan je je in deze achtertuin ook zeker vermaken!
De eerste verdieping heeft naast de 3 slaapkamers ook nog een ruime badkamer. De bovenste verdieping heeft een aangename verrassing. Naast nog 2 slaapkamers, beschikt deze namelijk over een heerlijke sauna!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1938
• Woonoppervlakte 146 m2
• Inhoud 504 m3
• Aantal kamers 6
• Aantal slaapkamers 5
• Isolatie dakisolatie en dubbel glas.
• Voorzieningen 9 zonnepanelen
• Wanden en plafonds gestuukte wanden
• Verwarming & warm water c.v.-ketel Nefit 2014
• Energielabel B
• Elektra 12 groepen + 3 aardlekschakelaars
• Oplevering In overleg

LOCATIE
De wijk Griffensteijn is een sfeervolle, rustige wijk met veel jaren dertig woningen en is gelegen nabij het centrum van Zeist. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat op fietsafstand van onder andere de Slotlaan en de diverse voorzieningen van het centrum van Zeist. In de directe omgeving treft u Slot Zeist waar regelmatig openluchttheater en gezellige evenementen voor jong en oud worden georganiseerd. Alle voorzieningen zoals o.a. verschillende lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het geheel gerenoveerde winkelcentrum “de Clomp”, zijn op enkele minuten fietsafstand van de woning. Ook Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en natuurlijk treinstation Driebergen-Zeist.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de voortuin (ca. 35 m², zuid-westen) kom je binnen in de hal. De hal geeft je toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en een royale toilet (wandmodel) met fontein.
De woonkamer is voorzien van een balken plafond, een eikenhouten vloer, een rookgaskanaal voor het aansluiten van een kachel, een erker en een en-suite naar de keuken.
De keuken, gebouwd in de uitbouw, heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een Quooker en vloerverwarming. De dubbele deuren én de loopdeur, geven toegang tot de ruime achtertuin.
De ruime achtertuin van 68 m² is gelegen op het noord-oosten en voorzien van een overkapping met veranda en schuur, elektra en achterom en een vrijstaande houten berging.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer, een tweede toilet (wandmodel) met fontein, twee vaste kasten waarvan één met witgoedopstelling en een trapopgang naar de tweede verdieping.
De gang is voorzien van een houtenvloer en de slaapkamers van laminaat.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer aan de voorzijde.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand over de gehele breedte.
De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een spatwand.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers (beide voorzien van dakkapel) en een sauna met dakraam. De overloop beschikt over een vaste kast en een dakkapel.
Doormiddel van een vlizotrap is de vliering bereikbaar. De vliering is voorzien van een CV-opstelling.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Plattegronden

Kaart

Street View