Wij Makelaardij

Pieter Nieuwlandstraat 81

3514 HE Utrecht

€ 550.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • SoortBenedenwoning
  • Woonoppervlakte95 m2
  • Bouwjaar1929
  • Inhoud283 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieZuid
  • Soorten verwarmingCV ketel

Omschrijving

Wij hebben een benedenwoning met een zogenaamde “slaaptoren” in de verkoop! Deze woning is goed onderhouden en heeft een royale achtertuin met een vrijstaande houten berging. De tuin ligt op het zuiden, ’s zomers kun je hier op elk moment van de dag van de zon genieten. Wat deze woning speciaal maakt is de ruime L-vormige woonkamer aan de achterzijde van de woning maar liefst 8.55m breed! De woning heeft een riant woonoppervlak van circa 95m²: Op de begane grond een prachtig ruime L-vormige woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en een slaapkamer op de eerste verdieping en een slaapkamer op de tweede verdieping!

Bent u nieuwsgierig geworden? In verband met het Coronavirus hebben wij extra maatregelen getroffen om veilig te kunnen bezichtigen. Zie onderaan voor meer informatie.

AAANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel
– elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
– geheel dubbel glas m.u.v. de keukendeur
– Vereniging van Eigenaren; ingeschreven bij de KvK,
gezamenlijke rekening en gezamenlijke opstalverzekering
– geheel glad gestuukte wanden en plafonds
– originele details: tochtportaal, glas-in-lood-ramen,
natuurstenen schouw en paneeldeuren
– woonoppervlakte circa 95m²
– inhoud circa 283m³
– oplevering in overleg.
– badkamer (2020)

PERSOONLIJKE NOOT
Toen wij dit huis bezichtigden, waren wij meteen verkocht door de enorme en lichte woonkamer, het kookeiland met natuursteen en de ruime blik vanuit zowel keuken als woonkamer op de uitzonderlijk brede en groene tuin. Daar hebben we een duurzame schuur/werkplaats met groendak in gebouwd. Zo’n woonkamer en tuin met werkplaats kom je echt niet vaak tegen in de stad. De ligging van de beide slaapkamers, keuken en grootste deel van de woonkamer aan de achterzijde van het huis (slechts 1 raam grenst aan de straatkant) maakt dat het heerlijk rustig is. Je kunt hier in het voorjaar met je slaapkamerraam open de lammetjes uit het Griftpark horen! Het Griftpark om de hoek bleek met jonge kinderen een plek waar we soms wel 3 keer per dag te vinden waren en nog steeds heel fijn voor een wandelingetje, sport en gezelligheid. Het contact met de buren maakt het woonplezier compleet. Hen zouden we het liefst allemaal op de ‘neem mee’ lijst plaatsen.

DE LOCATIE
Tuinwijk is een aantrekkelijke woonwijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn en de Vershoek. Horecagelegenheden zoals eetcafé Willem, eetcafé Tijm en het nieuwe restaurant Badhuis en basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardt Plantsoen (met speeltuin en bibliotheek), schoonheidsspecialiste, kapper, leuke koffietentjes (Rocking Chair) en natuurlijk het Griftpark (met kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u met 5 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Utrecht en met enkele minuten fietsen bij station Utrecht Overvecht. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Bezichtigingen zullen i.v.m. de maatregelen rondom het Coronavirus verspreid plaatsvinden. Kijkers treffen elkaar niet in de woning en er wordt extra tijd per bezichtig ingepland. Er worden geen handen geschud en er is desinfectiemiddel aanwezig in de woning indien u daar behoefte aan heeft.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree/tochtportaal.
Hal met toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime L-vormige woonkamer met 2 convectorputten, schouw, houten vloer, vaste kasten en openslaande deuren naar de heerlijke tuin.
Moderne open keuken met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2015), koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaste kasten en een deur naar de tuin.
Toilet met fontein.
Ruime tuin gelegen op het zuiden en houten berging.
Houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een slaapkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met witgoedopstelling en toegang tot de slaapkamer en badkamer.
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten.
Badkamer met douchecabine en wastafel (2020).

Plattegronden

Kaart

Street View