Wij Makelaardij

Augusto Sandinostraat 170

3573 ZG Utrecht

€ 689.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 689.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte146 m2
  • Perceel oppervlakte152 m2
  • Bouwjaar1992
  • Inhoud464 m3
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • PositieZuidwest
  • VoorzieningenBuitenzonwering
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Omschrijving

Een royale uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin in het groene Voordorp! Een ontzettend fijne ligging met veel ruimte en zowel de stad als de uitgaanswegen zijn gemakkelijk bereikbaar!

Deze woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en met elke woonlaag een toilet! De ruime uitgebouwde woonkamer beschikt over een lichtstraat voorzien van inbouwspots en heeft een open keuken die in 2019 geplaatst is. De uitbouw heeft ook buitenzonwering. De dubbele deuren geven je toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwesten) met stenen berging. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede badkamer en de andere twee slaapkamers.

Ook zorgt de mooie groenstrook voor de deur, voor veel natuurlijk genot. Zo kan je onder andere ijsvogels spotten en reigers en ooievaars zien overvliegen.

Kortom, een comfortabel goed onderhouden grote tussenwoning met veel ruimte! Wij laten jou graag de woning zien.

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel;
– elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaar;
– vloerisolatie;
– energielabel B;
– uitbouw met lichtstraat;
– dakkapel;
– vernieuwd dak, dakpannen, folie en tengels (2021);
– vernieuwd plat dak (2020);
– gezamenlijk sedumdaken;
– gezamenlijk project om een bloemenberm te creëeren (2021);
– (elektrisch bedienbare) zonneschermen en screens;
– kunststof kozijnen bij de keuken en de eerste etage;
– geheel dubbel glas;
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Algemene voorwaarden 1989);
– woonoppervlakte 146 m²;
– inhoud 464 m³;
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Voordorp, volgens onderzoek van het Sociaal en Cultureel Planbureau een goed scorende wijk in Nederland op het gebied van woonomgevingskwaliteit. Ruimte en rust, kindvriendelijk (nabij basisschool en kinderopvang), vele groenvoorzieningen, voldoende én gratis parkeergelegenheid, vernieuwde winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen (onder andere een supermarkt, een slijterij, een slager, een kapper, een hema, restaurant Buurten in de Gaard en een boekhandel), sport/recreatiemogelijkheden (voetbal, tennis, cricket, fitness, manege), Voordorp heeft het allemaal. Bovendien ben je op de fiets zó in het oude stadshart van Utrecht, in het gezellige Griftpark, op de Uithof of in de bossen bij Groenekan. Ook de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING:

BEGANE GROND
Voortuin.
Hal met toegang tot alle vertrekken, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet met fontein.
Woonkamer met uitbouw voorzien van lichtstraat, bamboe vloer, gashaard en dubbele deuren naar de tuin.
Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser.
Achtertuin gelegen op het zuidwesten met een stenen berging voorzien van elektra. De tuin heeft ook een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Slaapkamer voorzijde.
Rechter slaapkamer achterzijde.
Linkere slaapkamer achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, witgoedopstelling en cv opstelling.
Slaapkamer voorzijde.
Slaapkamer achterzijde voorzien van knieschotten.

Plattegronden

Kaart

Street View